Compra de un inmueble

Quien compra una vivienda en Mallorca se decide por una inversión que crea un valor sostenible, siempre y cuando el comprador haya sido asesorado debidamente. Mallorca cuenta entre los mercados inmobiliarios más estables, en el que la evolución positiva de los precios deja prever un aumento sostenido del valor del inmueble.

Damos gran importancia a un asesoramiento personalizado enfocado no sólo hacia las preferencias del cliente y a la consecución de un buen precio, sino también hacia la situación del inmueble y su calidad estructural. Mientras que en el solicitado suroeste de la isla los precios inmobiliarios siguen siendo los más altos, existen otras regiones en las que aún se pueden encontrar viviendas de ensueño a un precio relativamente moderado. Mallorca no es el sitio idóneo para buscar gangas inmobiliarias; además es recomendable tener mucho cuidado con las así llamadas „gangas“. Los precios inmobiliarios sospechosamente bajos suelen indicar una pésima situación del inmueble o deficiencias estructurales. Por esa razón, no encontrará inmuebles de ese tipo en nuestro portafolio.

Los derechos de mediación en España, que oscilan entre un 5 y un 6%, los suele pagar el comprador.

Impuestos y costes de adquisición: Les acompañamos y asesoramos durante todo el proceso de tramitación de la compra y les aclaramos todos los aspectos fiscales y legales correspondientes. España básicamente no es un país de bajo nivel impositivo. El pago del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles y de los gastos notariales y registrales supone aproximadamente un 10% del precio de compra. Además hay que contar con las tasas anuales derivadas del impuesto municipal – equiparable al impuesto territorial en Alemania- y de los impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, tasas que están sujetas a modificaciones. Es aconsejable encargar la tramitación fiscal a un abogado, asesor fiscal o a una gestoría. Si lo desea, el abogado de nuestra empresa les proporcionará la información necesaria sobre los requisitos previos a la inscripción registral y sobre eventuales tasas y cargos pendientes de pago.